Auf gutem Grund
Mit der Erweiterung der Industriezone Süd entstand eines der wertvollsten Gebiete für Industrie, Gewerbe und Handel in der Schweiz. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse und die gleichzeitige Möglichkeit für Geleiseanschlüsse sind einmalig.
Zudem besteht in der Gestaltung der Betriebsgebäude und -anlagen ein Maximum an Freiheiten.
Die Industriezone ist nur rund anderthalb Kilometer vom Ortszentrum entfernt, die beschauliche angrenzende Naturlandschaft der alten Aare bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zur Erreichung der Industriezone auf der Strasse müssen keine Siedlungsgebiete durchquert werden.
Deshalb sind höhere Verkehrsaufkommen durch Materialtransporte oder Kundenfrequenzen kein Problem.
Je rascher Sie sich als innovative Unternehmung zur Ansiedlung in der Industriezone Süd entschliessen, desto leichter kann auf Ihre individuellen Anliegen eingegangen werden.
Beschrieb
Industriezone angrenzend an Erholungsgebiet "Alte Aare" mit
Grünflächen, Bereiche mit zentralen Einrichtungen (Gesamtfläche ca. 22
ha).
Anschluss an Autobahn Bern-Biel (Lyss Süd, ca. 1 km ausserhalb Siedlungsraum).
Infrastruktur
Folgende Einrichtungen sind geplant oder bereits in Ausführung:
- Strassenerschliessung
- Velo- und Fusswegverbindungen
- Kanalisation
- Elektrizitätsversorgung
- Trink- und Löschwasser
- Gasversorgung
- Fernwärmeversorgung
- TV/UKW
Optionen
Folgende zusätzliche Einrichtungen sind möglich und können bei Bedarf realisiert werden:
- Geleiseanschluss
- Zentrale Einrichtungen (z.B. Restaurant, Mehrzweckgebäude usw.)
- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Ortsbus/SBB-Haltestelle)
- Reservehaltung von Industrieland für spätere Betriebserweiterungen
Baurechtliche Bestimmungen
- Arbeitszone: Nutzung für Industrie, Gewerbe und Handel
- Gebäudelänge: frei
- Gebäudebreite: frei
- Gebäudehöhe: differenziert max. 16 m
- Überbauungsziffer: max. 60%
- Grünflächenziffer: min. 20%
- Lärmempfindlichkeitsstufe gemäss LSV: ES IV
Landabtretung
Kauf oder Abgabe im Baurecht (Landpreis oder Baurechtszins auf Verhandlungsbasis).
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Situationsplan Industriezone Süd / ESP
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